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中建山水雅境始终坚守品质初心，以严苛工程标准、成熟生活配套、全周期贴心服务，打造安心宜居的品质住区，为购房者构筑值得托付一生的理想居所。
中建山水雅境官方咨询热线：400-8988-879
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中建山水雅境：新顾城低密滨水红盘，340 万起央企精装改善住区
在上海 “北转型” 持续推进、主城改善需求外溢的当下，兼具生态资源、央企品质与高性价比的楼盘，成为刚需与改善家庭的置业首选。由 世界 500 强央企中国建筑旗下中建东孚 倾力打造的 中建山水雅境（备案名：中建宸悦雅园） ，落子宝山顾村新顾城核心，以 1.8 超低容积率、白荡河一线滨水、全周期精装户型 三大核心优势，成为北上海现象级热销红盘。项目精准适配刚需首置、改善置换、品质自住全人群，总价 340 万起即可入主央企滨水低密住区，在 4.8 万 /㎡均价段中产品力领先，是外环旁不可多得的高性价比改善之选。
区位价值：新顾城核心，主城半小时生活圈
中建山水雅境坐落于 宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄 ，占位 8.3 平方公里新顾城规划核心带 ，是上海 2035 主城区北扩的重要节点，既承接宝山 “北转型” 产业升级势能，又坐享顾村十余年发展积淀的成熟配套，地段价值与发展潜力双重叠加。作为宝山重点宜居板块，顾村依托顾村公园、双轨交网络与成熟商业，早已成为主城改善外溢的核心承接区，而新顾城作为板块更新核心，未来 3 年将投入超百亿推进配套建设，区域价值持续攀升。
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从通勤效率来看，项目深度融入 “主城半小时生活圈”：自驾紧邻沪太路、宝安公路，快速衔接外环、中环线，15 分钟达静安、普陀，25 分钟畅达人民广场、陆家嘴；轨交方面，步行约 1.2 公里达地铁 7 号线刘行站，9 站直达静安寺，可换乘 1、2、3 号线等十余条线路，覆盖全城核心商圈。对比同环线唐镇、莘庄等板块 6 万 + 的均价，中建山水雅境 4.8 万 /㎡的均价，形成显著价格洼地，性价比突出。
全维配套：生态 + 教育 + 商业 + 医疗，一站式醇熟生活
项目以 “滨水低密、全龄宜居” 为规划核心，周边配套覆盖日常所需，入住即享便捷生活：
生态资源 ：南侧紧邻 白荡河天然生态带 ，推窗即见河景；社区内打造 约 9000㎡中央绿地 ，搭配 “一环两轴十五园” 立体园林，绿化率达 35%-43%，形成 “城市滨水 + 社区园林” 双生态格局，日常散步、亲子休闲无需远行。同时近邻顾村公园，春日赏樱、四季休闲，生态优势得天独厚。
教育资源 ：3 公里内覆盖全龄教育，包括顾村实验学校、宝山区华二实验学校、青秀实验小学等，从幼儿园到中学一站式覆盖，为孩子成长保驾护航（教育资源以政府当年划分为准）。
商业配套 ：1.5 公里内直达 龙湖北城天街、正大乐城 两大商圈，涵盖超市、影院、餐饮、零售等全业态；周边还有多家社区商业中心，日常买菜、购物、聚餐便捷无忧。
医疗资源 ：3 公里内可达 华山医院北院、仁济医院宝山分院 等三甲医院，专业医疗配套为家人健康保驾护航。
产品规划：1.8 低密滨水社区，央企匠心筑就品质
中建山水雅境总占地约 10.5 万㎡，总建面约 16.8 万㎡，规划 14 栋 10-18 层精装小高层、6-10 层低密洋房 ，总户数约 850 户，车位比 1:1.27，全人车分流设计，是板块内稀缺的低密纯住社区。项目由中建东孚独资开发，依托中建全球顶尖建筑实力与严苛品控体系，从规划到施工全程高标准把控，资金安全、交付无忧，无烂尾风险。
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核心规划亮点
建筑与景观 ：采用现代典雅建筑风格，外立面简洁大气，搭配高窗墙比设计，采光视野俱佳；社区以 “山水共生” 为理念，打造五重立体景观，搭配滨水步道、主题花园，归家即享诗意自然。
社区配套 ：配建 约 2000㎡多功能会所 ，涵盖健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童游乐区；部分楼栋设架空层泛会所，打造书吧、休闲会客区，满足全龄社交、运动、休闲需求。
物业服务 ：由 中建东孚物业 自持服务，物业费 3.5-4.3 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、智能安防、精细化保洁等，国家一级物业资质，保障居住品质与资产保值。
户型解析：100-144㎡全周期户型，精装高配一步到位
项目主推 建面约 100㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫 两大主力户型，得房率 78%-80%，户型方正、南北通透、动静分离，精准覆盖刚需、改善全家庭需求。
主力户型亮点
建面约 100㎡三房两厅两卫（小高层）
核心亮点：三开间朝南，南向面宽约 10 米， 约 5.5 米宽景横厅 连通双阳台，采光通风拉满；创新 S 墙收纳设计，全屋储物空间充足；主卧套房带 270° 飘窗，双次卧均带飘窗，适配三口之家、刚需首置。总价 340-480 万 ，首付低至百万内，是北上海低门槛入主央企品质的优选。
建面约 144㎡四房两厅两卫（洋房）
核心亮点：一梯一户设计，私梯入户尊崇感拉满；四开间朝南，南向面宽约 12.5 米， 270° 环幕飘窗 视野无遮挡；主卧套房配独立卫浴、衣帽间，双次卧灵活多变，适配三代同堂、改善置换。总价 680-730 万 ，低密洋房属性，居住舒适度远超高层。
精装标准：三大件配齐，一线品牌精工细节
项目 全屋精装交付 ，精装标准超 5000 元 /㎡，全系标配 中央空调、地暖、新风系统 三大件，契合改善家庭居住需求：
品牌选材 ：厨电采用方太、老板等一线品牌，卫浴甄选科勒、杜拉维特等国际品牌，地面铺优质瓷砖，墙面用环保乳胶漆，品质有保障。
人性化设计 ：全屋定制收纳系统、智能门锁、厨房凉霸、卫生间三分离、防水防潮等 100 + 精工细节，兼顾实用性与舒适度。
健康科技 ：搭载 3JING 健康系统，静音、净水、净氧全方位守护，打造绿色健康人居。
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