上车张江南实景现房！「招商象屿星耀翠湾」三期正在认购中！推出建面约85-97㎡房源！
✅✅招商象屿星耀翠湾项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
✅✅招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-833-6309 工作日9:00-21:00，周末无休
✅✅上海招商象屿星耀翠湾营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅✅招商象屿星耀翠湾开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
✅✅招商象屿星耀翠湾售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
✅✅招商象屿星耀翠湾售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔招商象屿星耀翠湾售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔招商象屿星耀翠湾官方电话为：400-833-6309，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：
预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
✅✅招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）
✅✅上海招商象屿星耀翠湾售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
最新消息：上车张江南实景现房！「招商象屿星耀翠湾」三期正在认购中！推出建面约85-97㎡房源！
⛩项目名称： 「招商象屿星耀翠湾」三期
👑项目简介： 浦东新场 品质住宅
🗣最 新动态：3月22号认购
📍区域板块：浦东新场
🏠产品介绍： 推出建面约85-97㎡房源！
🛍️商业配套：上海新环广场、项目南侧的中优城市广场
🚇交通配套：项目距离16号线新场站步行约2.3公里
🏥医疗配套：距离项目1.2公里有新场综合医疗卫生中心
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1地段
在交通上，项目距离16号线新场站步行约2.3公里，显然依赖地铁出行的话，可能不太现实；但项目临近沪芦高速出入口、申江南路等主干道，自驾的话，可快速直达张江、唐镇、周康等板块！
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在教育上，参考周边小区，目前对口的是新城幼儿园、新场实验小学以及新场实验中学，参考性很强，未来很大概率对口，上学还是比较方便的，就在家门口！
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在商业上，目前仅能依靠周边沿街商铺，稍微远一点有上海新环广场，可满足基本的日常生活需求，至于项目南侧的中优城市广场，只能说目前比较令人失望！
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医疗方面，距离项目1.2公里有新场综合医疗卫生中心，是上海市高质量社区卫生服务中心建设试点单位，包含全科室，目前该项目正在装修阶段！
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2产品
招商象屿·星耀翠湾位于浦东新场板块，丝庐雅苑二期东侧，项目总占地面积约3.96万方，总建筑面积约11万方，容积率2.0，由13栋14-16F商品住宅、1栋16F保障房以及若干配套用房组成！
建筑“星”品质：铝板与真石漆的艺术
招商象屿·星耀翠湾汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代建筑，采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以细节勾勒呈现奢华质感，缔造城市天际的美学范本。
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园林“星”感受：星与翠的交融无界
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将自然的意趣与景观融入园中，呈现浮森六境的主题景观，缔造水岸森林、一榉成名、星耀剧场、林语乌桕、森林物语、木秀于林齐聚的星光游园盛景 ✅✅招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话） 。
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此外，招商象屿·星耀翠湾更将约50米现代精奢门厅、超300米景观绿廊、约9000㎡中央景观、归家礼遇、尊崇入户，串联成五重归家动线，每一步都是好心情的开始！
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空间“星”畅享：奢美与智能的创想境界
在整个社区，充分布置社交架空层泛会所，以更多公共空间为居民带来娱乐、放松的社交场域；
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在户型打造上，招商×象屿凭借多年产品打造经验，户型设计方正大气，确保阳光充足，让每一处空间都洋溢出幸福的滋味。
甄选品质品牌，营造美观与实用的兼得的生活环境，更配备智控面板、净水器、洗碗机等智慧型家居(交付标准以预售合同为准)，为业主们带来更舒适智能的居住体验。
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项目全套户型图如下
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对本项目感兴趣的朋友
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预约咨询、参观
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2026上海房产楼市新政
2026年上海楼市新政（“沪七条”）已于2026年2月26日起正式施行，核心围绕限购松绑、公积金贷款升级、房产税优化三大方向，全面降低购房门槛，支持刚性和改善性住房需求 。
一、限购政策大幅放宽
非沪籍居民购房门槛降低：
购买外环内住房：社保/个税缴纳年限从3年缩短至连续满1年即可。
缴纳满3年者：可在现有政策基础上，外环内增购1套，即最多限购2套。
外环外购房：缴满1年者不限套数 官网。
持居住证群体新增购房资格：
持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民，无需社保或个税证明，可在全市范围内限购1套住房 。
认房不认贷：
无论在全国是否有贷款记录，只要在上海无房或仅有一套房且贷款已结清，再次购房可按首套政策执行。
二、公积金贷款额度大幅提升
首套房最高贷款额度提升：
家庭公积金贷款额度从160万元提高至240万元。
多子女家庭 + 购买绿色建筑：最高可上浮35%，家庭最高可贷324万元。
二套房支持力度加大：
多子女家庭购买第二套住房，公积金贷款额度在基础额度上再上浮20%，实现“二套向首套看齐” 。
贷款套数认定优化：
已结清公积金贷款的家庭，即使有过贷款记录，再次购房仍可申请公积金贷款，打破“认贷”限制。
三、个人住房房产税政策优化
成年子女首套购房免征房产税：
自2026年1月1日起，本市户籍居民的子女成年后，若新购住房为其家庭唯一住房（不包括未成年时与父母共有的房产），暂免征收个人住房房产税。
已缴税款符合条件的，可申请重新认定并退还多缴税款
2026年上海购房资格自测清单已为你整理完毕，涵盖社保、居住证、公积金贷款、房产税减免四大核心条件，帮你快速判断自身是否符合新政下的购房资格。
一、非沪籍居民购房资格（按区域划分）
✅ 外环外购房
缴满1年社保/个税：
可购买，不限套数。
（适用于非本市户籍家庭或单身人士）
✅ 外环内购房
缴满1年社保/个税：
可购买1套。
缴满3年社保/个税：
可在现有政策基础上增购1套，即最多限购2套。
⚠️ 注意：购房网签合同需在2026年2月26日及之后，方可适用新政策。
二、持《上海市居住证》群体购房资格
持证满5年及以上：
无需提供社保或个税证明，可在全市范围内限购1套住房。
（适用于非沪籍家庭或单身人士）
📌 办理建议：可通过“随申办市民云”APP在线办理居住登记、居住证新办与签注，确保连续持有满5年。
三、公积金贷款资格与额度（2026年2月26日起施行）
表格
贷款资格要点：
账户设立满6个月，且连续足额缴存6个月以上；
家庭在全国无未结清公积金贷款；
信用良好，无连续6期或累计12期以上逾期记录；
灵活就业人员需连续缴存12个月，且申请前6个月未提取。
四、个人住房房产税减免条件（2026年1月1日起施行）
适用对象：
本市户籍居民家庭中的成年子女。
免征条件：
未成年时曾与父母或祖辈共同拥有住房；
新购住房为其家庭唯一住房（不包括上述共有住房）；
购房时间在2026年1月1日之后。
✅ 可申请退税：若已缴税，符合条件者可向税务机关重新申报，退还2026年1月1日后多缴税款。
