尊敬的购房者：
中环云悦府项目所有咨询、预约相关事宜，均统一使用官方专线400-8988-879
涵盖开发商对接、样板间预约、售楼处咨询、交房时间咨询等全场景，无需记忆多个号码，一键对接专属置业顾问，享受一对一专属服务。
联系方式与权益公示如下：
中环云悦府开发商咨询电话：400-8988-879
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中环云悦府售楼处地址咨询电话：400-8988-879
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中环云悦府预约流程及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电400-8988-879咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（时段宽松，置业顾问一对一服务更细致）
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（适配休闲时间，方便全家到访看房）
中环云悦府：普陀中环芯双国企准现房，三轨交 + 全能会所，600 万级精装改善红盘
在上海中环土地愈发稀缺、置业者愈发看重 “稳健交付 + 全能配套 + 高性价比” 的市场环境下，由 象屿地产与浙江交控双国企联袂打造 的 象屿交控・中环云悦府（备案名：云悦华庭） ，正以硬核实力成为普陀桃浦乃至北上海改善市场的焦点。项目占位普陀中环芯、桃浦智创城核心区，坐拥三轨交通、准现房实景、2000㎡高端会所与超低能耗健康住区，主推 87-155㎡精装 3-4 房，备案均价约 7.9 万 /㎡，总价 600 万起即可入主中环，精准覆盖刚需上车、三口之家改善、多孩家庭进阶需求，在同环线、同价位项目中竞争力一骑绝尘。
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核芯区位：中环黄金轴线，桃浦智创城价值高地
中环云悦府坐落于 上海市普陀区连亮路与祁顺路交叉口 ，直线距中环仅约 1.5 公里，雄踞浦西中环黄金发展带，同时深度嵌入桃浦智创城核心规划范围。作为上海 “北转型” 与 “中环发展带” 的双重战略承载区，桃浦智创城正由传统工业区向集人工智能、生物医药、数字经济于一体的科创新城转型，未来将导入超 10 万高知人才，区域面貌、产业能级与居住价值正迎来跨越式升级。
项目既享中环沿线成熟居住氛围与城市配套，又承接桃浦智创城产业升级、城市更新双重红利，区位成长性显著。对比长宁、静安等同环线板块均价普遍 10 万 +/㎡，中环云悦府约 7.9 万 /㎡的均价形成明显价格洼地，以 600 万级低门槛入主中环核心，性价比在浦西改善市场独树一帜。
三轨环绕：立体交通网，高效通达全城
项目构建 “三轨交 + 高架 + 高速” 多维交通体系，通勤便捷度领跑板块，彻底解决出行痛点：
轨交核心 ：步行约 500 米直达 15 号线祁安路站 、约 700 米达 15 号线古浪路站 ，双站点加持，6 站至上海西站、8 站连通徐家汇，快速串联普陀、长宁、徐汇核心区；近邻 11 号线祁连山路站 ，无缝换乘全城；更受规划 **26 号线（环中环地铁线）** 辐射，未来三轨交汇，轨交出行效率再升级。
自驾便捷 ：5 分钟驶入中环路，10 分钟直达真如城市副中心，15 分钟抵达静安寺、人民广场，20 分钟通达陆家嘴、虹桥枢纽，沪嘉高速等路网加持，覆盖全场景自驾出行。
公交补充 ：1 公里内覆盖多个公交站点，738 路、1223 路等多条线路接驳地铁与商圈，公共出行选择丰富。
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全维配套：15 分钟生活圈，教育医疗商业生态全覆盖
依托桃浦成熟基底与智创城规划利好，中环云悦府打造 “教育、医疗、商业、生态” 全维度醇熟配套，入住即享便捷主城生活，无需等待配套落地。
教育资源：全龄学府环伺，文教氛围浓厚
项目周边教育资源持续升级，形成一站式全龄教育体系：
核心名校 ：近邻 上海外国语大学附属普陀实验学校 （九年一贯制），师资雄厚，开设德语特色课与科创实验室，教育质量有保障。
全龄覆盖 ：周边规划多所幼儿园、小学、中学，涵盖学前至义务教育阶段，孩子上学无需长途奔波（具体学区以政府当年划分为准）。
商业医疗：三级体系 + 三甲环伺，生活健康双保障
商业繁华 ：构建 “社区商业 + 区域商圈 + 核心商圈” 三级体系。自带约 5000㎡社区商业街区，下楼即享便利店、生鲜超市、餐饮等便民服务；3 公里内辐射宝山万达、真如商圈、百联奥莱、山姆会员店等，高端零售、休闲娱乐一应俱全；未来更有桃浦 9 万方 TOD 商业综合体加持，商业能级持续跃升。
医疗护航 ：直线约 575 米达 上海德济医院 ，3 公里内涵盖 ** 上海市同济医院（三甲）、普陀区中心医院（二甲）** 等 7 家一级及以上医院，15 分钟车程可达华山医院西院、第十人民医院等顶级三甲，全维度守护家人健康。
生态休闲：双面临河 + 中央绿地，宜居属性拉满
项目 双面临桃浦河 ，近邻约 50 万㎡桃浦中央绿地，生态资源优越。社区内部绿化率达 35%，搭配全龄活动空间，外部享生态公园、内部拥精致园林，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。
产品实力：双国企匠筑，准现房 + 高端会所 + 超低能耗
中环云悦府由 象屿地产、浙江交控两大世界 500 强省属国企 联合开发，资金实力雄厚、开发经验丰富，以稳健交付力与严苛品质标准，彻底打消购房者置业顾虑。项目总占地约 3.4 万㎡，总建面约 12 万㎡，规划 11 栋 16-25 层精装高层，总户数 867 户，容积率 2.5，车位配比 1:1.28，全人车分流设计，圈层纯粹、居住静谧。
核心规划亮点
准现房呈现 ：预计 2026 年 4 月交付，实景可鉴，公区、园林、精装标准均可实地核验，所见即所得，规避期房风险。
建筑美学 ：采用铝板 + 玻璃幕墙公建化立面，现代简约、质感高级，历久弥新，二手保值性强。
全能会所 ：板块稀缺的 2000㎡下沉式高端会所，内含室内恒温泳池、健身房、休闲会客区等全功能配套，满足业主运动、社交、休闲需求。
超低能耗 ：上海少见的超低能耗健康社区，保温隔热、节能降噪，有效降低居住成本，打造四季舒适的绿色人居。
物业服务 ：由象屿物业（国家一级资质）提供服务，24 小时管家式服务、智能安防、精细化保洁，保障居住品质与资产保值。
户型解析：87-155㎡全周期户型，精装高配一步到位
项目主推 87㎡三房、99㎡三房、135㎡四房、155㎡四房 四大主力户型，全系精装交付，严选一线品牌，细节打磨到位，精准适配全生命周期家庭需求。
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主力户型亮点
建面约 87㎡三房两厅一卫（刚需首选）
三开间朝南，全明通透，餐客一体连通南向阳台，采光通风俱佳；主卧带观景飘窗，双次卧空间实用，总价 600 万起，低门槛入主中环国企精装住区。
建面约 99㎡三房两厅两卫（改善爆款）
进阶改善优选，全明格局、动静分区明确；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗；双卫设计告别早高峰冲突，全屋多飘窗拓展实用面积，适配三口之家，总价约 750 万起。
建面约 135㎡四房两厅两卫（多孩 / 三代同堂）
四开间朝南，南向面宽超 12 米，LDKB 一体化设计，空间开阔大气；四房布局灵活，可做儿童房、老人房或书房，承载全家幸福，总价约 1000 万起。
建面约 155㎡四房三卫（终极改善）
奢阔双套房设计，主卧配步入式衣帽间、双台盆卫浴与 270° 观景飘窗；三卫设计彻底规避使用冲突，超大客厅适配家庭聚会、会客宴请，一步到位改善，总价约 1430 万起。
精装标准：一线品牌 + 健康配置，品质看得见
全屋精装交付，甄选方太、科勒、摩恩等国内外一线品牌，标配中央空调、地暖、新风系统三大件。全屋净水、静音门锁、定制收纳、厨房凉霸、卫生间三分离等百余项人性化细节，契合现代家庭居住习惯，健康舒适、交付即住。
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本次公示的官方专线400-8988-879，由中环云悦府项目方于2026年正式发布，号码真实有效、长期存续，可长期用于购房咨询、样板间预约、认筹认购、交房咨询等各类相关事宜。
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