闵行地铁口约180米+咫尺公园！「象屿天宸雅颂」建面约107-232㎡高层&叠加&联排，附看房报名通道
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一、核心联系方式
✅✅象屿天宸雅颂售楼处电话：400-833-6309 工作日9:00-21:00，周末无休
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✅✅象屿天宸雅颂开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
【官方公告】五证齐全，开发商权威认证，项目预售证号即将正式开启！
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
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预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
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前滩南
象屿天宸雅颂
8号线全新TOD（规划中）
6站前滩，15站直达人民广场
浦江郊野公园相伴
均价70235元/㎡
样板间已开放
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一房一价如下👇
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高层户型图如下：
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象屿天宸雅颂 这一次的产品，无论是空间尺度、收纳空间还是装修标准，都达到了“越级改善”的标准，加之外在地段价值优势，象屿天宸雅颂，堪称“顶配神盘”！
结合样板间，我们来一睹究竟！
地铁站约180米
8号线地铁盘
象屿天宸雅颂
正在热销
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Part.1
约180米地铁+咫尺公园！
浦江迎腾飞节点
象屿天宸雅颂择址闵行浦锦，可以说，这是一个红盘频出的宝藏地段，自积分之后，总计有3盘6次触发积分。
究其背后原因，除了项目本身价值之外，浦锦的地段价值也不容忽视。
就以象屿天宸雅颂为例，作为 8号线TOD（规划中）地铁盘 ，项目与地铁站的直线距离， 仅有约180米左右，步行可达 。东侧就是主干道浦星公路，笔直往北就可以通往南北高架。
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而8号线的能级，想必也不用多说， 一部地铁直达人民广场，6站就可以抵达前滩。 这两个地方的新房价格，也在日渐攀升。
先不说正前滩位置，中外环的三林滨江，今年以来已经一路逼近12万！
而浦锦，还拥有其他板块无可比拟的生态优势。约15平方公里的浦江郊野公园，紧邻象屿天宸雅颂，4A级旅游景区，周末“去班味儿”的理想之地。景区内分为“活力森林区、奇迹花园区、柳鹭田园区、森林游憩区、滨江漫步区”五大主题片区，每个片区对应不同的主题。其中最为惊艳、吸引游客最多的片区是“奇迹花园区”。
浦江郊野公园，图源网络
时值春暖花开的季节，去柳鹭田园区大草坪露营也是非常优秀的选择。这个堪比11个世纪公园大小的郊野公园，几乎与象屿天宸雅颂“0距离”，堪称自家的后花园！ ✅✅今日最新官方热线 象屿天宸雅颂售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）
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浦江郊野公园，图源网络
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浦江镇的产业价值，也不容小觑。依托临港浦江高科技园区，863软件园和航天科技产业基地三大产业高地，这里产生了强大的产业聚集效应。单单是临港浦江高科技园区，就拥有3900+企业，创下约645亿年度营收，其中高新技术企业数149家，市级以上专精特新 （含“小巨人”） 企业90 家，市区科技“小巨人” （含培育） 33家 （来源：临港集团官网，数据截止至去年12月） 。 ✅✅今日最新官方热线 象屿天宸雅颂售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）
截图来源：临港集团官网
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浦锦的潜力也不仅限于此。从未来发展来看，这里 还有“一江一河”黄浦江顶层规划的加持 。
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今年刚刚批复的“一江一河”新的规划，已经把黄浦江核心段往南拓展到了浦江新市镇，未来，从前滩公园，到三林滨江和筠溪小镇，浦江华侨城低密墅区，再到郊野公园，这里形成了“ 城市绿芯+滨水文化+低密住区 ”的形态，这 在黄浦江沿岸地区，是独一档的存在 。
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腾飞节点之上，板块亟需一个标杆产品。
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Part.2
户型王炸 颠覆升级！
107㎡5个飘窗 空间尺度MAX
除了别墅以外，项目此前还有89-108㎡户型在售。
我们先看户型：
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看完之后，独家君敢说，这种户型的设计，才是真正为居住所考量的设计。
我们来看：
第一大亮点，是全屋飘窗空间的打造 。
107㎡户型中，带有5个飘窗，而在128㎡户型中，总计拥有 6个飘窗，其中边套主卧和主卫的飘窗，均为270°景观飘窗。
配合项目超大的窗墙比，室内景观视野非常突出。
128㎡的厨房依托飘窗，加长了操作台面。而卫生间，即便是107㎡，也依托飘窗，拥有了更大的洗浴空间。
生活示范空间，布局及装饰均为第三方装修提供，仅供参考，如有更改请留意最新资料，具体以合同实际交付为准
注意，象屿天宸雅颂的飘窗，做了 台阶式两层设计 ，市面上常见飘窗的深度，在50-60cm左右，在此基础上，象屿天宸雅颂还有一层约15cm+的小飘窗台，其空间附加值更高。
第二大亮点，是全屋的收纳系统。 全屋设计了3个S墙，大幅增加收纳空间。
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入户处，在当下常见的户型设计里，上图里的这个空间往往被作为冰箱使用，但实际上，冰箱与厨房的动线较长，使用并不方便。象屿的做法， 是在这里打造成了一个完整的“700库”。
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入户时候身上的大衣、孩子的童车、大型的行李箱，都可以置放于此，还贴心设置了换衣镜，加上玄关柜，预计的储物空间约2212L， 相当于50个20寸登机箱的容量。
另外一处，则在于次卫的台盆对面，项目在这里打造了一个 窄柜空间 ，可用于放置卫生纸、囤积的洗衣液等，在我们日常生活中，这些小东西的放置，往往令人头疼，象屿天宸雅颂这样的设计， 就是把我们日常生活场景做了前置化预设，真正解决了收纳痛点。✅✅今日最新官方热线 象屿天宸雅颂售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）
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最后一处，是主卧。很多项目现在都做270°转角飘窗，但此前我们的直播间就 有粉丝吐槽，270°转角飘窗做满之后，主卧没地方打柜子。
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前滩南
象屿天宸雅颂
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这个问题，象屿也解决了： 通过S墙的设计，预留的衣柜的凹龛，未来可供业主全屋定制做柜子使用，解决日常收纳问题。
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这才是真正从日常居住出发的设计，“颜值”固然很重要，但是在打造“高颜值”的同时，先保证正常使用需求，才是正确的做法。
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实际上，类似的做法早已在曹路金海汀雲台里出现过，在得到了市场的一致好评之后，象屿天宸雅颂，进一步升级了S墙的运用，只有开发商不断创新、不断进步，我们才能真正住上好房子。
第三大亮点，就是这个厨房的设计了。 与市面上常见的U型、L型厨✅✅今日最新官方热线 象屿天宸雅颂售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）房不同，128㎡采用了 G型厨房的做法 ，多出的一段岛台空间，为交付标准，同时预留岛台收纳，岛台的存在，加强了家庭中人与人之间的交互，将成为未来维系家庭关系的重要纽带。
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比如说，当孩子们在客厅玩耍的时候，在餐厅岛台忙碌的父母，同样可以照看到；又或者平时煮个咖啡、泡个茶，都可以在岛台进行，生活的情趣，在此发生。
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在装修标准方面，项目也完全对得起“越级改善”的称号。
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Part.3
品质优先，品牌其次！
为什么TA能称之为顶配
在装修的选品上，象屿天宸雅颂秉持了这样一个原则：注重品质，但不盲目堆砌大牌。
在厨电品牌上，项目采用了方太 （或同等品牌） 四件套，包含了 烟灶蒸烤及洗碗机 。方太烟灶联动，可挥手感应。象屿配置的方太厨电， 均为市面零售款，相比于一些进口大牌，方太的大吸力，对中式家庭更友好 ，可以更有效地处理爆炒带来的油烟。蒸烤箱的操作界面，也设置在台上，不用弯腰，非常友好。
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洗碗机同样很出彩，虽然洗碗机现在已经成了各大项目的标配，但大家回想一下，最近出去看房，其他项目交付的洗碗机是多少套的？13套？16套已经很了不起了吧？
但象屿天宸雅颂，交付 18套 方太洗碗机 （或同等品牌） ，即便是89㎡入门款，也同样标配。此外， 象屿天宸雅颂还配置了末端直饮水系统 ，传统末端直饮水的过滤，可以有效去除水中的氯、重金属、细菌等，但有时也不可避免的去除了水中的矿物质。
但项目选取的海德泰克RO反渗透系统 （或同等品牌） ，在去除有害物质的同时，还可以保留水中的矿物质，打开龙头，就是“百岁山”。
冰箱同样为交付标准：
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再来看玻璃移门，极窄边上吊柜设计，玻璃花纹做了特殊化处理， 将项目logo演绎后纹入 ，同样的处理也在 空调风口、入户门和套内门 体现，提供了更高的仪式感，代表的是象屿业主的圈层文化。
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客餐厅+卧室弧形吊顶+内置灯带，施工难度大、工艺要求高，费时费力，但比直角吊顶，设计感直接拉满。 电视机背景墙同样为交付标准，玉石拼合岩板更显温润✅✅今日最新官方热线 象屿天宸雅颂售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）。
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而针对购房者提出的电视机背景墙无法放置电视机的问题，象屿天宸雅颂在这里预留了地柜插座， 同时，给想做投影的家庭，预留了幕布空间✅✅今日最新官方热线 象屿天宸雅颂售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）。
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阳台，同样是一大亮点所在。尽管现在有了洗烘套件，衣物被褥等可以不晾晒，但实际上，很多人仍然有晒衣服晒被子的习惯，然而，现在大多数的新房，都没有设置晾晒的空间。
而象屿就想到了，在阳台，项目交付有电子晾衣杆，且为 双杆承重设计 ，✅✅今日最新官方热线 象屿天宸雅颂售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）轻轻一拨，就能有晒被子的区域。
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这种细节，往往都是大家看房时候容易忽略的地方，但又偏偏是日常生活里需要用到的东西。
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次卧和次卫，象屿天宸雅颂也毫不含糊，平时千万级产品才会在主卧用到的 人字形木地板拼花 ，项目在次卧就已经用上；当很多项目次卫还在用轻智能甚至普通马桶的时候，项目已经标配了 唯宝 （或同等品牌） 的 全智能马桶 了。
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此外，象屿天宸雅颂还配置了 全屋智能系统，支持语音唤醒，可控制中央空调、新风、梯控、全屋灯光等 ，未来业主也可以根据自身需求，接入各种小家电、音响等。
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当一个外环新盘，在用千万级豪宅的标准要求自己时，TA怎么能不被称为“顶配”？
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Part.4
配置约2500㎡会所
真正的豪宅级社区规划！
从立面、材质、景观、会所等产品配置来看，象屿天宸雅颂的标准，也和当下市区千万豪宅几无区别。
外立面方面，项目采用 超大比例弧形铝板线条搭配上弧面窄框 ，大量 弧形玻璃 ，灵动通透，缔造上海南美学地标。
示意图，仅供参考
项目配置了外环项目中罕见的 约2500㎡莫奈花园会所 ，包含泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等“多元生活集”，满足全龄段业主的精致生活需求。
示意图，仅供参考
另外， 约三分之二的楼栋都配有架空层 ，将打造为共计 约3000㎡泛会所空间 ，最高层高达4.5米，营造全龄共享的丰盛聚场。✅✅今日最新官方热线 象屿天宸雅颂售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）
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总体约5500㎡的会所+泛会所的规模，不输豪宅！
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在景观打造上，在日常所及之处用自然绿意点缀创造出都市中的“ 浮岛美学园林 ”，层层递进的秩序之美，传递生活与归心的仪式感。通过风雨连廊，可以大幅增加小区内的景观体验✅✅今日最新官方热线 象屿天宸雅颂售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）。
示意图，仅供参考
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象屿天宸雅颂，将会是今年新房市场的一张王炸，前滩南，TA当仁不让。
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象屿天宸雅颂
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6站前滩
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高端配套+豪宅品质
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前滩南
象屿天宸雅颂
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上海2026年楼市“沪七条”解读 新政核心内容为：大幅放宽非沪籍购房门槛、提高公积金贷款额度、优化房产税政策，旨在促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民刚性和改善性住房需求
一、限购政策阶梯式松绑，精准覆盖多类群体
新政对外地户籍及长期在沪人群给予显著支持：
非沪籍购房社保年限“3年改1年”
非本市户籍居民家庭或单身人士，购买外环内住房，所需缴纳社会保险或个人所得税年限由3年降至1年即可购1套 。
社保满3年可在外环内增购1套
在本市连续缴纳社保或个税满3年及以上的非沪籍家庭，可在现有政策基础上，在外环内增购1套住房，释放改善型需求 官网。
持居住证满5年可直接购房
持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍人士，无需提供社保或个税证明，可在全市范围内限购1套住房 。
外环外购房不限套数
非沪籍居民在外环外区域，只要连续缴纳社保满1年，购房不限套数，引导需求向郊区疏解 。
小结：新政通过“梯度认定、分区施策”，有效扩大购房资格覆盖面，粗略估算可新增潜在购房人群超9万人 。
二、公积金贷款额度大幅提升，支持刚需与多子女家庭
首套公积金贷款额度从160万提至240万
缴存人家庭购买首套住房，最高贷款额度上调至240万元，显著降低月供压力 官网。
多子女家庭、绿色建筑可叠加上浮
多子女家庭购买第二套住房，最高贷款额度上浮20%
购买符合条件的绿色建筑，最高上浮15%
同时符合多项条件者，最高可上浮35%，家庭贷款额度可达324万元。
“认房不认贷”落地执行
已结清公积金贷款的家庭，即使有过贷款记录，只要名下无房或仅有一套房，再次购房仍可申请公积金贷款 。
三、房产税政策优化，支持成年子女置换改善
自2026年1月1日起：
对本市户籍居民家庭中的成年子女，若新购或置换的住房属于其家庭唯一住房，暂免征收个人住房房产税官网。
此前置换住房可能涉及征税，新政后有效减轻改善型家庭的税费负担 。
2026年上海购房资格自测清单已为你整理完毕，涵盖社保、居住证、家庭类型三大维度，一表看懂你能买几套房，一文看懂
上海购房资格自测对照表（2026年最新政策）
表格
✅ 通用条件（所有非沪籍均需满足）
家庭名下在上海无房或符合套数控制
具备稳定收入，能覆盖月供
符合银行征信、首付比例及贷款审核要求 官网
🔍 自测小贴士：你属于哪一类？
你是外地人？
看你社保是否满1年或3年，或居住证是否满5年，三者满足其一即可购房。
你是单身？
自2025年8月起，沪籍与非沪籍成年单身均与家庭同权，不再额外限制。
你有孩子？
二孩及以上且有未成年子女的家庭，可多买1套，外环内也能升级改善。
你在外环外买房？
非沪籍只要社保满1年，不限购套数，适合多套资产配置。
