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交付多年，「象屿江湾悦府」无论是几期，都展现出了非常高的品质，同时也成为了市场的香饽饽！
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象屿江湾悦府由上海象屿地产全程全资独立开发建设，作为上海本土老牌上市国企，深耕上海本土六十余载，是伴随上海城市更新成长起来的实力房企，全程深度参与上海多个主城片区城市更新宜居社区打造滨江生态建设民生基础工程建设，开发风格始终坚持稳健保守路线，全程低杠杆务实开发，不盲目高杠杆资金扩张，不做高风险短线项目运作，企业整体资金链条常年稳固健康，经营状态长期平稳向好，主体信用评级常年保持行业最高等级，在住宅建筑品质社区实景兑现长期社区运维方面拥有数十年扎实开发经验与极佳市场口碑。
象屿地产扎根上海全域布局上百个成熟交付社区，遍布嘉定普陀宝山闵行浦东等各大主城近郊片区，大量社区早已全部交付入住，本地业主真实居住口碑扎实深厚，从建筑整体质量社区实景兑现内部精装标准后期社区运维管理全部有大量真实居住案例可以实地考证，绝非短期拿地快进快出收割虹桥概念红利便迅速离场的短线开发房企。在嘉定江桥区域更是深度深耕多年，打造多个滨江宜居标杆社区，熟悉江桥本土城市界面本地居民生活习惯区域配套发展规律，打造项目更贴合本地自住家庭通勤上班族真实居住需求。
国企象屿开发最核心的底层价值，就是全流程全周期责任兜底。从项目地基基础浇筑建筑主体结构搭建楼栋主体施工建设外立面材质工艺施工室内空间内部砌筑社区内部园林景观打造公共区域配套设施建设，全部严格遵循上海市本土建筑工程高标准施工规范，项目建设全过程拥有多层严格质量抽检管控，房屋整体墙体承重结构室内屋面防水工程居家空间隔音隔热门窗密闭防风工艺全部施工扎实过硬，长期居家居住不会出现墙体开裂墙面渗水返潮门窗漏风隔音差公区做工粗糙简陋等各类普遍存在的房屋质量通病。
中环云悦府这个高难板块的品质作品上，涛哥看到象屿对市场的满满诚意。
这个项目首次亮相就非常出彩，大气门头尽显尊贵品质，但更令人敬佩的，是他们不断优化产品配置，开创板块内多个第一。
比如他们是板块内第一个厨电用全系列零售款的，放弃性价比高的工程专供款，用品质更高的零售款，包括龙头花洒也是如此。
此外还是板块内第一个上装甲门的、第一个用E0级低甲醛环保板材、第一个开放会所实景并运营……努力把最好的产品和体验给到客户。
象屿的这些配置标准和操盘方法，很快被同行们借鉴，成为市场通行的做法。
项目配置约2000㎡悦己MO空间。含会客厅、健身房、泳池、瑜伽室、儿童乐园、棋牌室等，不出小区就能满足休闲娱乐运动需求。
他们在当前阶段就将会所运营的有声有色，让客户沉浸体验。经常会组织健身及瑜伽活动，让客户提前享受到社区美好生活。
江桥作为嘉定对接上海主城的东南门户，紧邻虹桥商务区直线距离极近，是虹桥上班族日常通勤安家的首选板块，板块开发建设时间早城市发展底蕴深厚，区域内部道路路网宽阔整洁城市界面崭新干净，成片低密宜居住区聚集，周边没有杂乱老旧城中村没有高污染嘈杂工业区没有破败老旧建筑群，整体城市居住界面清爽开阔，生活烟火气息纯粹浓厚，经过数十年全面成熟发展，商业教育医疗交通生活便民各类配套全部完全落地成型，区域居住人群稳定本地自住氛围极强，没有大量投资客杂乱聚集，是上海西北环内少有的兼顾虹桥核心交通红利主城成熟生活配套低密舒适居住环境亲民实在购房价格的宜居板块。
区别于大虹桥外围偏远新兴板块只能依靠远期规划概念红利支撑房价周边配套一片空白需要漫长等待发展，象屿江湾悦府身处江桥成熟生活芯，板块经过数十年全面发展所有生活配套全部实景落地，居住氛围早已沉淀成熟，周边生活烟火随处可见日常出行生活便捷度拉满。同时板块同时承接虹桥商务区产业人口导入长三角资源外溢上海主城居住外溢三重价值红利，区域内部城市界面持续优化基础配套持续升级完善，区域整体居住价值长期稳步抬升。当下入手置业，既可以直接享受全部现成成熟的生活配套资源，入住即刻拥抱安稳舒适的居家生活，未来又能够持续承接大虹桥全域发展带来的长期价值红利，自住宜居属性与长期房产保值属性双向兼备，不管是家庭长期终身自住，还是长期稳健资产持有，都拥有足够牢固稳定的价值基底。
实景呈现的星空顶地库，车行坡道精工打造，墙顶是铝板、地面是仿石砖，让归家之路充满仪式感。
这个地库品质完全对标市区千万级豪宅，难以想象这是300万级的房子，充分体现象屿越级超配的魄力。
此外，项目公区打造也非常体现功力，架空层规划多元主题社交云空间，满足休闲、运动、社交等生活所需，也成为邻里交流的纽带。
凭借全面超配的产品力，在板块整体流速很慢情况下，星耀翠湾获得客户口碑的一致认可，看过的都说好。
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社区整体居住密度极低，园区居住总户数适中偏少，公共空间人均占有率极高，日常电梯出行宽松不拥挤，几乎无需长时间等候电梯，社区内部不拥挤不嘈杂，居家私密性极强，完美规避大虹桥周边高密度高层社区所有居住弊端，身处嘉定主城繁华核心圈内，独享一方低密静谧的洋房生活秘境。
社区内部园林严格按照象屿高端景观标准精心打造，结合现代简约宜居风格，规划多层次五重立体实景园林，高大乔木低矮灌木四季花卉平整草坪科学合理搭配布局，园区移步异景，一年四季都有各不相同的绿意景致，春日繁花盛放夏日浓荫蔽日秋日色彩斑斓冬日草木常青，四季轮转皆有独特园林风光。园区内部规划完整中央景观轴线，串联整片社区园林空间，搭配多条内部休闲林荫漫步步道，贯穿整个社区居住范围，归家一路绿意相伴，日常园区漫步休闲舒适惬意，把自然绿意充分融入日常归家生活。
社区公区打造精致考究，酒店式社区主大门精装入户大堂开阔单元门厅整洁地下车库全部实景规划打造，归家每一处动线都兼顾质感与舒适度，社区整体公区品质在大虹桥同价位楼盘当中处于第一梯队。整个社区从楼栋规划园林造景空间布局休闲配套全部围绕低密宜居打造，没有高密度楼栋的拥挤喧嚣，没有高层社区的视野压抑，户户推窗见绿家家拥有开阔采光，在寸土寸金的江桥核心圈内，能拥有这样一座纯粹低密洋房社区，本身就是极为稀缺的居住优势，是周边绝大多数高层竞品楼盘无法复刻的社区内核价值。
五、三横三纵全域立体路网 多维便捷出行 全城通勤畅达无压力
稀有的76㎡两房户型，将门槛降低至228万，通过LDKB一体化、开放厨房、S墙、大阳台、全屋飘窗，最大化室内空间，让小户型也有舒适居住体验。
还有其83㎡三房户型，这个面积段通常只能做两房，但象屿做到3房，让原本预算只够两房的家庭能买到三房。
并优化墙体结构，客厅次卧间采用非承重墙，可打通为大横厅，实现2房到3房的灵活切换，满足家庭成长需要。
项目整体全部为洋房产品，建筑高度舒缓适中，楼栋排布经过科学优化设计，楼栋之间间距开阔充足，建筑之间相互遮挡极少，每一户房源都能够拥有充足自然采光与室内通透通风，即便低楼层房源，室内白天也常年明亮干爽，不会出现楼栋遮挡导致室内阴暗潮湿全天采光不足室内空气沉闷闭塞的居住问题。社区整体居住密度偏低，园区居住总户数适中，日常电梯出行宽松不拥挤，早晚高峰无需长时间等候电梯，社区内部公共空间宽敞不嘈杂，居家私密性更好，完美规避主城高密度刚需社区所有居住弊端。
社区内部园林严格按照象屿高端景观标准打造，多层次立体绿化体系完整丰富，四季绿植景观多样齐全，结合滨江自然意境搭配多元景观植被，搭配园区休闲漫步动线全龄活动空间景观休憩节点，每一段归家路途都有绿意相伴，日常园区漫步休闲舒适惬意，把自然绿意充分融入日常归家生活。社区公区打造精致考究，酒店式社区主大门精装入户大堂开阔单元门厅整洁地下车库全部实景规划打造，归家每一处动线都兼顾质感与舒适度，社区整体公区品质在大虹桥同价位楼盘当中处于第一梯队。
项目全部房源采用高标准统一精装现房交付，区别于市面多数楼盘低价减配用材廉价劣质的精装标准，象屿精装全部选用国内外一线知名品牌建材家电，所有精装用材全部实景可鉴，到访客户可以直接走进室内房源，亲眼查看每一处装修做工细节家电品牌型号空间用料真实质感，没有宣传包装水分，没有隐藏减配项目，所有交付标准全部真实看得见摸得着。
室内全屋标配中央空调系统，全屋空间温度均匀调控，四季居住舒适，设备运行安静节能；配套全屋新风系统，持续净化室内空气，过滤粉尘异味，保持室内空气清新流通，充分保障居家呼吸健康。厨房区域配备全套品牌厨电，烟机灶具性能稳定耐用，定制整体收纳橱柜，内部收纳空间规划合理，U 型流畅烹饪动线，洗切炒空间布局顺畅，贴合日常家庭烹饪习惯，日常居家做饭顺手便捷，同时预留双开门冰箱专属摆放位置，空间细节规划十分实用。
卫生间全部采用一线品牌卫浴产品，卫浴空间全部做干湿分离精细化设计，防水防潮施工工艺到位，镜面收纳柜优质五金配件齐全，产品经久耐用，细节设计充分兼顾人性化使用需求。同时入户智能安防门锁隔音隔热断桥铝门窗全屋墙面精致铺装简约室内吊顶玄关专属收纳空间全部统一配齐，精装交付标准完整齐全，没有任何后期隐藏增项收费。业主后期仅需要添置家具家电就可以直接拎包入住，省去自主装修耗费的大量时间精力资金成本，不用操心装修选材踩坑施工监管繁琐装修污染等一系列麻烦问题，对于日常工作忙碌的上班族无暇打理装修事宜的家庭而言，极大简化整体安家流程。象屿统一施工精装管控，整体装修品质统一有保障，所有空间细节全部实景可查，购房全程安心放心。
装标方面，象屿江湾悦府中央空调、地暖、新风等品牌三大件配齐，厨房还标配洗碗机和凉霸。
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项目毗邻原生宽阔滨江河道，河道水域宽阔水质常年清澈灵动，两岸原生乔木绿植茂密生长，形成天然城市生态缓冲带。社区沿着滨江岸线完整规划专属滨江休闲景观带，打造贯通式滨江漫步步道河岸亲水平台沿江景观绿化休闲观景节点，整体滨水生态全部实景建成无需等待岸线规划改造。业主日常步行即可轻松抵达专属滨江绿地，清晨可以沿着平缓滨江步道晨跑健身，傍晚闲暇漫步河岸，迎着河面自然清风观赏江畔成片绿意，周末带着家人沿江休闲散步户外放松，家中长辈日常户外康养散步纳凉休闲都有足够开阔舒适的专属自然空间。
开阔滨江水岸带来不止是视觉上的自然美景，更能全方位改善日常居住环境，河面空气流通性极强，社区整体空气清新湿润，空气中负氧离子含量远高于普通城区社区，有效缓解主城城区夏季闷热燥热，远离城市核心区域汽车尾气与生活喧嚣，形成嘉定主城内部难得的天然滨水生态氧吧。居家室内视野开阔，中高楼层房源可以直接眺望宽阔滨江河面与两岸成片原生绿意，完全没有主城高密度社区楼栋遮挡室内视野闭塞居家空间压抑的居住问题，长期居住身心舒畅，日常居家生活氛围感十足，温润的河畔气候更是十分适合家中老人长期康养居住。
除了外部得天独厚的滨江原生大生态，社区内部自身园林景观同样按照象屿高端社区造景标准精心打造。结合滨江滨水社区自然气质，规划多层次五重立体实景园林，高大乔木低矮灌木四季花卉平整草坪科学合理搭配布局，园区移步异景，一年四季都有各不相同的绿意景致，社区整体绿化率保持优质舒适水准，内部居住环境开阔舒适。园区内部规划完整中央景观轴线，串联整片社区园林空间，搭配多条内部休闲林荫漫步步道，贯穿整个社区居住范围，归家一路绿意相伴。
日常通勤出行的便捷程度，直接决定每一天整体居住幸福感，大虹桥板块最大的价值本就在于交通枢纽优势，无论社区环境多优美水岸生态多稀缺，通勤路途遥远出行方式单一不便，长期居家居住体验都会大打折扣。象屿江湾悦府周边构建完整三横三纵全域立体自驾路网，同时配套成熟轨道交通密集地面公交路网，自驾地铁公交多维出行体系全面覆盖，紧邻虹桥国家级综合交通枢纽，完美衔接上海全城核心城区长三角各大城市，兼顾虹桥商务圈上班通勤市区跨区出行本地日常生活全域长途往来出行，彻底解决江桥部分楼盘位置偏远通勤不便出行选择单一的居住痛点。
自驾出行路网四通八达，项目周边被多条江桥城区核心主干道环绕，曹安公路华江路金沙江西路博园路多条城市主干道环绕四周，路网宽阔通行顺畅，五分钟即可快速驶入京沪高速外环高速，十分钟顺畅接入嘉闵高架南北高架快速路。沿着金沙江西路向西直达虹桥枢纽，向东快速直达普陀长宁主城，自驾二十多分钟直达中山公园徐家汇核心商圈，三十分钟左右直达静安寺人民广场市中心，去往浦东松江昆山各个方向路线全部通畅无阻。
项目最大通勤优势极为突出，直达虹桥商务区极快，日常自驾通勤虹桥上班仅需十余分钟，完美适配大量虹桥商务企业会展中心总部企业上班族日常通勤需求，早晚高峰出行路线选择多元，多条主干道可灵活规避拥堵路段，通勤时长稳定可控。周末家庭出游节假日跨区探亲长途跨区出行全部路线顺畅，身处江桥成熟腹地，十分钟内可通达大虹桥全域所有核心配套，自驾半小时内轻松抵达上海多个主城核心商圈。
轨道交通出行便捷无忧，项目周边多条成熟地铁线路环绕，距离已运营地铁 14 号线 13 号线站点步行短途可达，线路贯穿大虹桥全域直达虹桥火车站虹桥商务区核心，向东换乘多条地铁快速通达上海全城。同时虹桥枢纽作为全上海地铁换乘核心枢纽，高铁航空高速立体联通，向北联通苏州无锡，向南辐射杭州宁波，真正实现立足社区联通长三角全域。
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项目地处江桥原生生活核心，周边本土成熟社区底商密集遍布，各类生鲜菜场连锁大型商超早餐门店家常餐饮果蔬便利店生活维修门店全部齐全，日常居家买菜做饭果蔬生鲜采购粮油日用品采购步行即可抵达，本地市井生活烟火气息浓厚接地气，完全满足普通家庭一日三餐所有基础生活需求。短途自驾十分钟范围内即可轻松抵达江桥全部大型成熟商业综合体，万达广场龙湖天街万科天空之城商圈永业购物中心全部便捷可达，各大商业体全部运营多年业态完善，内部涵盖大型精品超市各大连锁餐饮品牌品牌零售服饰星级影院亲子游乐美妆休闲全品类，日常周末家庭逛街购物朋友聚餐休闲观影娱乐亲子游玩全部可以一站式满足，不用跨区远赴市中心大型商场，在家周边就能够享受主城级别繁华商业生活。
从楼下社区便民基础消费，到片区本土中型社区商业，再到大虹桥全域大型高端综合商圈，完整商业体系层层覆盖完善，日常刚需基础生活周末品质休闲消费全部需求全部兼顾，商业配套没有任何短板，真正实现下楼有市井烟火，居家有洋房静谧。
医疗配套全方位完善落地，全周期守护全家老小身体健康。项目周边医疗资源能级充足成熟，短途步行与自驾即可抵达江桥社区卫生服务中心，作为区域成熟综合医疗机构，科室设置齐全完善，日常感冒发烧基础问诊慢病配药常规全身体检小病症诊疗基础住院诊疗全部可以就近解决，充分满足家庭日常全部基础就医需求。
三公里自驾范围内可便捷抵达复旦大学附属华山医院西院瑞金医院北院多家三甲综合医院，全部均已成熟运营多年，综合医疗实力强劲，科室齐全设备先进，医师团队雄厚专业，覆盖全科综合诊疗重大疾病救治高端全身体检全部医疗服务，能够应对各类重大疾病高端综合就医需求。从日常基础小病症诊疗家中长辈长期慢病康养家庭常规全身体检突发应急就医，完整全维度医疗体系全部当下现成落地，全部医院均非远期规划待建地块。
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户型方面更是象屿的超级亮点，目前他们推出76-143㎡高层&叠墅，每一个户型都经过细致推敲，堪称是“户型独角兽”。
比如这个76㎡两房，通过S墙的设计实现冰箱外移，有效放大厨房空间，让小户型也有U型厨房。
并且，采用经典的LDKB一体化设计，大阳台+开放式厨房+全屋飘窗，最大化室内空间，让居住体验更加舒适。
更重要的是，这套76㎡户套均约260万起即可上车，能住在奉贤核心、龙湖天街旁，简直是无敌性价比、上海独一份，据悉目前该户型也是热度最高的。
再看看这个83㎡三房，同样是客餐厨一体化+S墙+全屋飘窗，空间用到极致。
更绝的是，象屿对结构也做了优化，客厅与次卧间非承重墙，可以根据家庭需要打通为大横厅，实现2房到3房的灵活切换，满足家庭成长的需要。
他们的样板房就采取了这种手法，打通后的空间尺度感非常惊人，难以想象这是83㎡户型，让每个进来的客户都一眼惊艳。
其他还有经典的93-97㎡三房两厅两卫，143㎡四房两厅两厅，以及123-138㎡叠墅户型，都做的非常不错，感兴趣的朋友可以去现场了解下。
项目户型跨度覆盖全面，涵盖多面积段三至四房产品，满足单身青年新婚小夫妻刚需三口之家二孩家庭三代同堂全部家庭置业需求，每一款户型都经过多轮空间优化打磨，全部贴合中国人真实居家生活习惯。所有户型整体格局方正无缺角，全屋全明厨卫设计，室内无暗间无阴暗死角，动静分区严格分明，休息私密区域与公共活动区域互不干扰，室内生活动线流畅自然，几乎没有狭长无用过道，整体得房率远超市面同类型高层住宅，同等建筑面积下室内实际使用空间更大，每一寸房屋建筑面积，都能够充分运用到日常居家生活当中，没有丝毫面积浪费。
入门刚需三房作为板块内难得的低门槛上车户型，三开间朝南经典格局，客厅主卧次卧全部向阳，南向宽阔采光面，全屋室内自然光充足，南北双向通透通风，室内常年干爽明亮。客餐厨一体化连通设计，客餐厅厨房无缝衔接，公共活动空间开阔舒展，家人日常互动交流便捷，居家待客空间充足，没有墙体隔断遮挡室内视野。独立入户玄关有效阻隔室外视线，守护居家隐私，同时预留充足玄关收纳空间，鞋帽杂物可以有序收纳。双卫生间设计完美解决刚需家庭早高峰洗漱拥挤痛点，公卫满足日常起居与访客使用，主卧自带独立卫浴与南向观景飘窗，形成私密套房居住空间，居住舒适度大幅提升。各个卧室空间尺度充足，无狭小局促空间，次卧可灵活改造为儿童房独立书房，小面积实现全功能三房居住，一步到位满足三口之家全部居住需求，无需后期频繁置换房屋，完美适配虹桥年轻上班族刚需安家。
舒适型改善三房空间全面升级，居住尺度更加宽敞从容，适合需要老人同住追求居家居住舒适度的家庭。依旧保持全明通透三开间朝南优质格局，南向采光面充足开阔，客厅开间大气宽敞，连通南向观景阳台，延伸室内休闲空间，居家视野开阔，采光视野更加优越。客餐厨一体化公共空间舒展宽敞，家庭聚会孩童室内活动空间充足宽裕。独立玄关收纳体系完善，双卫全部干湿分离设计，日常使用便捷干净防潮。主卧豪华套房格局完整，独立卫浴专属收纳空间观景飘窗全部齐全，居住私密感与舒适度兼备，其余次卧空间尺度宽裕，可分别规划老人房儿童房，同时可预留独立安静书房，充分满足居家办公孩子学习阅读个人安静独处的多元生活需求。整体空间利用率极高，实际使用空间宽敞，三代同堂共同居住也不会感到拥挤，完美兼顾实用性与居住舒适度，适配长期自住改善家庭。
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房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
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